Çankaya Çayyolu Mutlukent Beysukent Angora Bulvarı 400m2 Dükkan

Satılık Dükkan & Mağaza, Mutlukent Mahallesi Angora Bulvarı Ankara Çankaya / Mutlukent ( Mutlukent )

4.000.000 TL

İlan No
88777 - 58
İlan Tarihi
27.01.2020
Konut Şekli
Dükkan & Mağaza
Bölüm Sayısı
4
Metrekare
480
Binadaki Kat Sayısı
4
Bulunduğu Kat
Giriş Katı
Binanın Yaşı
3
Isınma Tipi
Kombi
Yakıt Tipi
Doğalgaz
Yapının Durumu
Sıfır
Kullanım Durumu
Boş
Krediye Uygunluk
Uygun
Takas
Evet
Devren
Hayır
Kira Getirisi
15000,00 TL

Çayyolu Beysukent Angora Bulvarı cepheli ve 4 katlı, 400m2 önünde 80m2 açık alan kullanılabilir.

110 araçlık oyopark alanı imkanlı, bulvardan girişi ve ayrıca arka sokaktan girişi olan dükkan olarak her sektör için kullanılmaya müsait ve cadde boyu bitişik nizam dükkan olarak halen faaliyette işyerleri var.

Zemin Kat 6 metre yükseklikte asma kat yapılabilir. Kapalı otopark olarak kullanılabilir.

Kombili ve tesisatı yapılı, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri hemen yapılabilir.

Asansör yeri var 4 kat için yapılabilir.

Bir buçuk yıl önceki 11.08.2017 tarihli ekspertiz değeri 3.400.000.-TL. Şimdi ekspertiz değeri 4.500.000.-TL üzeri çıkar. KDV(8) dahil 4.320.000.-TL isteniyor, pazarlık olur.

Kısa sürede aylık 12.000.-TL-15.000 -TL kiraya verilebilir.

KONUT KREDİSİ KULLANILABİLİR buda kredi maliyeti için ciddi bir avantaj.

Bu gayrimenkule mahsus olarak bizim 4 olan Emlak müşavirlik ücretimiz 1 olacaktır. Buda alıcı için 105.000.-TL bir kazançtır.

Ayrıca alıcı şirket olur ise KDV indiriminden de yaklaşık 240.000.-TL bir avantajıda olacaktır.

Fiyat ve diğer maliyetlerdeki Toplam Avantaj: Fiyatta en az:500.000 + komisyon ve KDV: TL olur.

Şayet kredi kullanılır ise konut kredisi kullanılabileceği için kredi vadesi ve gayrimenkulün ekspertiz değerine göre kullanılacak kredi miktarı oranı daha fazla ve faiz oranı daha avantajlı olacaktır.


İç özellikler
  • ADSL
  • Alüminyum Doğrama
  • Faks , Telefon Hattı
  • Mutfak
  • Wc
Dış özellikler
  • Asansör
  • Bahçe
  • Bahçe - Müstakil
  • Bahçe - Ortak Kullanımlı
  • Garaj
  • Otopark - Açık
  • Otopark - Kapalı
Konum
  • Arka cephe
  • Manzara - Şehir
  • Metroya yakın
  • Ön cephe
  • Toplu Ulaşıma yakın
  • Cadde Üzerinde
Harita
İletişim
MAHMUT YAŞAR
  • 0 (312) 436 14 36
  • 0 (545) 446 04 47
  • 0 (545) 916 33 99
  • 0 (312) 446 04 47
Yazdır Arkadaşıma Gönder Hürriyet Emlak'ta Göster